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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降14.7%至214.18亿元(人民币；下同)，股东应占 溢利下跌27.7%至8.79亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少38.7%至24.9亿元，毛利率下跌4.5个百分点至11.6%； （二）物业开发：营业额下降16.1%至167.88亿元，占总营业额78.4%，分部溢利下跌 55.1%至10.17亿元，毛利率减少5个百分点至7%； （三）物业投资：营业额增加6.3%至8.34亿元，分部溢利上升10.6%至3.29亿元，毛利率增 长1个百分点至80%；期内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心及上海金茂大厦写字楼出租率分 别为96.3%、95.7%及88.8%； （四）酒店经营：营业额减少18.9%至6.29亿元，分部溢利下降88.9%至581万元，毛利率下 跌1个百分点至33%。期内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、北 京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为90.3%、88.3%、 80.6%、89.8%及65.7%； （五）金茂服务：营业额增加2.5%至16.27亿元，分部溢利则下降11.5%至2.08亿元，毛利 率减少5个百分点至18%； （六）於2026年6月30日，集团持有现金和现金等价物为373.45亿元，银行贷款及其他借款合共 1227.58亿元。债务与调整後资本比率为52%(2025年12月31日：69%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年3月，集团分拆金茂服务(00816)於香港联交所主板上市，其主要於中国从事提供物业管理 服务、非业主增值服务及社区增值服务。 － 2022年6月，集团向中国宏泰发展(06166)提出私有化收购建议，其中支付予赵颖(现持有中国宏 泰发展44.08%权益)的控股股东注销价为每股$2.13，而支付予中国宏泰发展其他股东的非控股股 东注销价为每股$2.4。当中，赵颖会保留其中1.63亿股存续股份(占中国宏泰发展已发行股本 9.9%)，故要约涉资最多25.65亿元。集团现持有中国宏泰发展29.9%权益。11月，中国宏泰 发展股东特别大会已通过建议，预期其股份将自2022年12月6日下午4时起取消上市地位。 － 2022年7月，集团以总代价37.36亿元人民币收购宁波甬焕房地产开发及宁波甬云房地产开发全部权 益连债权。该等公司拥有两幅位於宁波之住宅用地，计容建筑面积合共26.62万平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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