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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降14.7%至214.18亿元(人民币；下同)，股东应占 溢利下跌27.7%至8.79亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少38.7%至24.9亿元，毛利率下跌4.5个百分点至11.6%； （二）物业开发：营业额下降16.1%至167.88亿元，占总营业额78.4%，分部溢利下跌 55.1%至10.17亿元，毛利率减少5个百分点至7%； （三）物业投资：营业额增加6.3%至8.34亿元，分部溢利上升10.6%至3.29亿元，毛利率增 长1个百分点至80%；期内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心及上海金茂大厦写字楼出租率分 别为96.3%、95.7%及88.8%； （四）酒店经营：营业额减少18.9%至6.29亿元，分部溢利下降88.9%至581万元，毛利率下 跌1个百分点至33%。期内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、北 京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为90.3%、88.3%、 80.6%、89.8%及65.7%； （五）金茂服务：营业额增加2.5%至16.27亿元，分部溢利则下降11.5%至2.08亿元，毛利 率减少5个百分点至18%； （六）於2026年6月30日，集团持有现金和现金等价物为373.45亿元，银行贷款及其他借款合共 1227.58亿元。债务与调整後资本比率为52%(2025年12月31日：69%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年5月，集团分别以11.93亿元人民币及11.92亿元人民币增持成都悦茂置业及成都隽茂置 业各自49%股权至全资持有。成都悦茂置业主要从事开发位於四川省成都市武侯区悦湖科技城片区之成都悦 湖金茂悦项目，占地约4.3万平方米，已开发为可售住宅项目，建筑面积约12.37万平方米；成都隽茂 置业主要从事开发位於四川省成都市锦江区之成都锦江金茂府项目，占地约3.8万平方米，已开发为可售住 宅项目，建筑面积约11.37万平方米。 － 2024年9月，集团以16.65亿元人民币增持西安明茂置业(集团持有其60%权益)40%股权至全 资持有，该公司主要从事开发位於陕西省西安市未央区的住宅项目，占地约6.5万平方米，计容建筑面积约 16.2万平方米。 － 2024年10月，集团拟通过公开挂牌方式，以最低18.49亿元人民币出售金茂(三亚)度假酒店 100%股权连债权，该公司仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，拥有492间客房。预 期出售事项录得13.71亿元收益。此外，集团行使优先收购权以9.66亿元人民币增持上海枞茂企业管 理B类有限合夥份额69.95%至全资持有。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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